BII se asocia con Housing Corporation of Arlington para proteger la vivienda asequible
Nos complace anunciar nuestra inversión en Housing Corporation of Arlington (HCA), una empresa de desarrollo comunitario sin ánimo de lucro consolidada que ha sido la piedra angular de la conservación de viviendas asequibles en Arlington, Massachusetts. En septiembre de 2025, HCA adquirió con éxito el 840-846 de Massachusetts Avenue y el 1517 de Newman Way, lo que supuso una importante victoria para la organización de los inquilinos y la conservación de la vivienda impulsada por la comunidad. Liderada por su directora ejecutiva, Erica Schwarz, y su director de proyectos inmobiliarios, Andrew Wofford, la HCA ejemplifica la intersección entre la experiencia en desarrollo comunitario y el impacto popular que impulsa la justicia en materia de vivienda.
El préstamo de BII apoya la adquisición y conservación por parte de HCA de 59 viviendas asequibles en 840-846 Massachusetts Avenue y 1517 Newman Way, protegiendo así viviendas asequibles de origen natural (NOAH) cruciales en una zona cada vez más aburguesada. Este proyecto sirve a los residentes de todo el espectro de la asequibilidad, con unidades que van desde el 30% al 80% de la renta media del área (AMI), asegurando que las familias y las personas de diversos niveles de ingresos pueden seguir llamando a Arlington casa.
Erica Schwarz, Directora Ejecutiva de HCA, hizo hincapié en la naturaleza crítica de esta asociación: "La inversión de BII en esta adquisición proporcionó una financiación esencial, sin la cual HCA no habría logrado sacar estas 59 viviendas del mercado especulativo. Conservar estas unidades como viviendas asequibles tendrá un impacto duradero, no sólo para los inquilinos que se organizaron contra los aumentos de alquiler, sino también para generaciones de familias que se beneficiarán de los espacios verdes, el transporte público, las escuelas y la vida cívica de Arlington, así como de la participación en la comunidad de inquilinos inclusiva y activa de HCA".
Lo que distingue a HCA es su enfoque integral del desarrollo comunitario. Además del desarrollo y la gestión de viviendas asequibles, la organización lleva a cabo programas de prevención de la falta de vivienda y ofrece mejoras de eficiencia energética a propietarios con bajos ingresos. Su experimentado equipo de gestión ha completado con éxito acuerdos LIHTC y ha establecido sólidas relaciones en todo Arlington, lo que les ha posicionado como un administrador de confianza de las necesidades de vivienda de la comunidad.
Este proyecto representa un poderoso ejemplo del encuentro entre la organización de los inquilinos y la experiencia en desarrollo comunitario. Cuando los residentes del 840-846 de Massachusetts Avenue se enfrentaron a subidas de alquiler, se organizaron y pidieron específicamente a HCA que comprara sus edificios para estabilizar sus viviendas. La adquisición por parte de HCA no sólo preserva estas viviendas como asequibles, sino que también garantiza que los actuales inquilinos puedan permanecer en su comunidad.
Este esfuerzo de colaboración fue posible gracias al apoyo de múltiples socios, entre ellos el Ayuntamiento de Arlington, Arlington Housing Trust, Massachusetts Housing Investment Corporation, The Life Initiative, The Boston Foundation y Eastern Bank Foundation. La inversión de BII fue un componente crucial de esta coalición de financiación diversa que permitió a HCA actuar con rapidez y preservar estas unidades del mercado especulativo.
El impacto social de esta inversión va más allá de la conservación de la vivienda. Gracias al compromiso de HCA con la justicia económica, estas 59 unidades seguirán siendo accesibles para residentes con ingresos bajos y moderados en una zona que está experimentando una importante presión de gentrificación. Además, se invitará a los inquilinos a formar parte del Consejo de Inquilinos de HCA, que influye en las políticas de gestión de la propiedad y ofrece oportunidades de liderazgo, encarnando los principios de gobernanza y creación de poder dentro de la comunidad.
El trabajo de HCA se alinea directamente con la misión de BII de prevenir el desplazamiento y crear riqueza en la comunidad. En un mercado de la vivienda donde las unidades asequibles están cada vez más en riesgo, esta asociación demuestra cómo la inversión estratégica puede preservar la estabilidad de la comunidad al tiempo que capacita a los residentes para dar forma a su futuro de la vivienda.
Estamos orgullosos de apoyar a la HCA en su labor esencial de creación y conservación de viviendas asequibles en Arlington, garantizando que la diversidad económica siga siendo la piedra angular de esta vibrante comunidad.
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