这笔交易将创建该州首个混合收入邻里信托基金，为 114 个单位建立永久的可负担性。
波士顿市长米歇尔-吴（Michelle Wu）今天宣布，新成立的 "东波士顿邻里信托"（East Boston Neighborhood Trust）将收购 36 栋多户住宅楼，其中包括 114 个单元的住房组合。该交易将建立本州首个混合收入邻里信托基金（MINT），并确保这些家庭大小的住房单元的可负担性永久不变。市政府投资了 1200 万美元，其中 900 万美元来自《美国救援计划法案》（ARPA），200 万美元来自《关爱法案》（Cares Act），100 万美元来自 "包容发展"（Inclusionary Development）基金。
"随着波士顿的不断发展，我们正紧急行动起来，以确保我们所有的居民和家庭都能获得安全、可负担得起的住房，"市长米歇尔-吴（Michelle Wu）说。"这次在东波士顿收购 100 多个单位的行动是一个很好的例子，它说明了当我们作为一个城市，利用各种工具并与各部门合作，使波士顿成为一个人人共享的城市时，我们所能做的事情。我对市长住房办公室的领导表示感谢，并期待着加快我们在各个社区的可负担性工作。
东波士顿社区发展公司（East Boston CDC）与当地投资者合作，将投资组合转换为该州首个混合收入邻里信托（MINT）。MINT 模式将投资组合的管理和控制权交由当地的信托公司负责，而金融投资者则持有投资组合的经济利益。除了城市契约限制将确保这些单位的收入永久受限外，这种新模式还通过将治理、所有权和管理权交由社区信托掌握，增强了当地社区解决流离失所问题的能力。新成立的信托基金得到了波士顿影响倡议、海姆斯基金会、波士顿基金会、东方银行基金会、城市生活/Vida Urbana 以及个人的支持，他们共提供了超过 800 万美元的资金支持。此外，巴尔基金会（Barr Foundation）也为东波士顿社区发展中心（East Boston CDC）提供了一笔资金，用于支持此次收购。这些单元房分布在东波士顿，该社区历来是移民和家庭负担得起的家园，但在过去十年中，该社区的房租涨幅却是全市最高的。
"东波士顿疾病预防控制中心一直专注于收购多户家庭住房，因为这些房屋是经济适用房的来源，也是我们社区的支柱，"东波士顿疾病预防控制中心执行主任阿尔-卡尔达雷利（Al Caldarelli）说。东波士顿社区发展中心执行主任艾尔-卡尔达雷利（Al Caldarelli）说："但我们需要一种新的模式，以应对投机性投资者在快节奏市场中的流离失所问题。 这种新模式引入了具有社会意识的投资者和慈善机构，如果没有市长住房办公室的坚定支持，是不可能实现的。
"多年来，东波士顿的家庭一直在为留在自己的家中安度晚年而奋斗，而不必时刻担心流离失所或被驱逐出境，"城市生活/Vida Urbana 联合执行主任迈克-莱巴（Mike Leyba）说。"所有家庭都应该拥有经济、安全、交通便利的住房。东波士顿邻里信托基金将在未来几年成为东波士顿稳定努力的核心部分。
我们很高兴能帮助东波士顿建立一个MINT，并非常感谢我们与EBCDC和EBNT其他资助者的合作，"邻里信托联合创始人杰森-德海默斯（Jason Dehaemers）说，"邻里信托期待着EBNT的成功，并希望它能成为全国各地未来MINT的典范。"邻里信托期待着 EBNT 的成功，并希望它能成为全国各地社区未来 MINT 的典范"。
在 114 个住房单元中，近四分之三的单元至少有三间卧室，满足了该社区对家庭住房的需求，而该社区历来是本市平均家庭人口最多的社区。这些可负担得起的家庭住房将有助于缓解这一快速发展社区的家庭搬迁问题。在这 114 个单元中，28 个单元被限制为低收入单元，供地区收入中位数为 50% 的家庭居住，40 个单元将被限制为地区收入中位数为 60% 的家庭居住，26 个单元将被限制为地区收入中位数为 80% 的家庭居住，20 个单元将被限制为地区收入中位数为 100% 的家庭居住。
此次收购得到了 900 万美元联邦 ARPA 基金的支持，这也是吴市长对波士顿各社区住房可负担性前所未有的投资的一部分。ARPA 向各州和各市提供紧急资金，用于建立强大的公共卫生基础，并帮助经济从 COVID-19 事件中反弹。除 ARPA 资金外，波士顿市还投入了 "购置机会计划"（AOP）的资金。收购机会计划的目标是允许经济适用房开发商和非营利组织通过在私人市场上收购住房单元，并为当前和未来的居民长期确保可负担的租金，从而解决流离失所问题。这些投资是与市议会合作进行的。
"波士顿COVID-19 重建委员会主席、市议员 Kenzie Bok 说："我很自豪，在波士顿，我们不仅利用美国救援计划的资金来保护家庭住房，使其免于流离失所，而且还试行了新形式的社区自治。"住房正义意味着房屋是为人民而建，而不是为盈利而建，MINT项目是波士顿如何创造性地利用公共资金长期稳固居民社区的一个范例。
"波士顿市住房与社区发展委员会主席肯德拉-拉拉（Kendra Lara）议员说："36 栋建筑，114 个单位的经济适用房，旨在保护我们社区的长期生活、健康和活力--这正是波士顿市应该投资的项目。"不幸的是，我们无法让时光倒流，流离失所，但这个项目让我们难得地看到，当我们的城市响应社区对自身未来的愿景时，会有怎样的可能。我很荣幸能参与实现这一愿景，也很高兴知道社区将世世代代受益于这一愿景"。
这次大规模收购东波士顿114个私有单元对于保护自然形成的经济适用房和最终抵御流离失所是必要的，"市议员加布里埃拉-科莱塔说，"我感谢吴市长帮助弥补融资缺口，感谢东波士顿社区发展公司、城市生活/ Vida Urbana以及所有努力促成这次交易的人。"我感谢吴市长帮助弥补融资缺口，感谢东波士顿社区发展公司、City Life / Vida Urbana，以及所有为完成这笔交易而努力工作的人。该信托基金将成为将社区所有权和治理纳入城市化社区住房的典范。
卖方是格罗斯曼公司（The Grossman Companies）和霍达拉房地产集团（Hodara Real Estate Group）的合资企业，由 JLL Capital Markets 代理销售。
"The Grossman Companies 的负责人大卫-格罗斯曼（David Grossman）表示："我们很高兴能将这一投资组合出售给东波士顿社区发展委员会（East Boston CDC）和东波士顿邻里信托基金（East Boston Neighborhood Trust）的其他成员，并欣喜地看到他们将长期保护东波士顿社区的可负担家庭住房。
吴市长为解决波士顿住房可负担性问题所采取的举措包括：通过城市运营预算、资本预算和联邦恢复基金为住房可负担性投资3.8亿美元；就房地产转让费和老年人财产税减免问题提交地方自治请愿书、签署有关积极促进公平住房的行政令，召集租金稳定咨询委员会，为未来的立法提案提供信息，聘请本市首位 规划主管，公布全市土地审计结果，以及签署行政令，简化经济适用房的审批流程。