BII 与阿灵顿住房公司合作保护经济适用房
我们很高兴地宣布对阿灵顿住房公司（HCA）的投资，这是一家历史悠久的非营利性社区发展公司，一直是马萨诸塞州阿灵顿经济适用房保护的基石。2025 年 9 月，HCA 成功收购了马萨诸塞大道 840-846 号和纽曼路 1517 号，标志着租户组织和社区驱动型住房保护的重大胜利。在执行董事埃里卡-施瓦茨（Erica Schwarz）和房地产项目经理安德鲁-沃福德（Andrew Wofford）的领导下，HCA 充分体现了社区发展专业知识与基层影响力的完美结合，推动了有意义的住房正义。
BII 的贷款支持 HCA 收购和保护位于马萨诸塞大道 840-846 号和纽曼路 1517 号的 59 个经济适用房单元，在一个日益城市化的地区保护重要的自然出现的经济适用房 (NOAH)。该项目为不同经济承受能力的居民提供服务，单元面积从地区收入中位数 (AMI) 的 30% 到 80% 不等，确保不同收入水平的家庭和个人能够继续在阿灵顿安家。
HCA 执行董事 Erica Schwarz 强调了此次合作的重要性："BII 在此次收购中的投资提供了必不可少的资金，没有这笔资金，HCA 就不可能成功地将这 59 套住房从投机市场上收回。将这些单位保留为经济适用房将产生持久的影响--不仅是对那些组织起来反对涨租的租户，而且对那些将从阿灵顿的绿地、交通、学校和市民生活中受益，并从参与 HCA 的包容和活跃的租户社区中受益的几代家庭。"
HCA 的与众不同之处在于其社区发展的综合方法。除了经济适用房的开发和管理外，该组织还开展无家可归者预防计划，并为低收入房主提供能源效率升级服务。他们经验丰富的管理团队已成功完成了 LIHTC 交易，并在整个阿灵顿建立了稳固的关系，使他们成为社区住房需求值得信赖的管理者。
该项目是租户组织与社区发展专业知识相结合的有力例证。当马萨诸塞大道 840-846 号的居民面临租金上涨时，他们组织起来，明确要求 HCA 收购他们的建筑，以稳定他们的住房。HCA 的收购不仅保留了这些可负担得起的房屋，还确保了当前的租户可以继续留在他们的社区。
阿灵顿镇、阿灵顿住房信托基金、马萨诸塞州住房投资公司、"生命倡议"、波士顿基金会和东方银行基金会等多个合作伙伴的支持使这一合作努力成为可能。BII 的投资是这一多元化资金联盟的重要组成部分，它使 HCA 能够迅速采取行动，将这些单位从投机市场中保留下来。
这项投资的社会影响不仅限于住房保护。通过 HCA 对经济公正的承诺，这 59 个单元将继续面向中低收入居民，而该地区正面临着巨大的绅士化压力。此外，租户将被邀请加入 HCA 的租户委员会，该委员会将影响物业管理政策并提供领导机会，体现社区内的治理和权力建设原则。
HCA 的工作与 BII 的使命直接吻合，即在创造社区财富的同时防止流离失所。在经济适用房面临越来越大风险的住房市场中，这种合作关系展示了战略性投资如何在维护社区稳定的同时，让居民有能力塑造自己的住房未来。
我们很荣幸能够支持 HCA 继续在阿灵顿开展创建和保护经济适用房的重要工作，确保经济多样性继续成为这个充满活力的社区的基石。
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