BII faz parceria com a Housing Corporation of Arlington para proteger a habitação a preços acessíveis
Temos o prazer de anunciar nosso investimento na Housing Corporation of Arlington (HCA), uma corporação de desenvolvimento comunitário sem fins lucrativos bem estabelecida que tem sido a pedra angular da preservação de moradias populares em Arlington, Massachusetts. Em setembro de 2025, a HCA adquiriu com sucesso 840-846 Massachusetts Avenue e 1517 Newman Way, marcando uma vitória significativa para a organização de inquilinos e preservação de moradias voltadas para a comunidade. Liderada pela Diretora Executiva Erica Schwarz e pelo Gestor de Projectos Imobiliários Andrew Wofford, a HCA exemplifica a intersecção entre a experiência de desenvolvimento comunitário e o impacto popular que impulsiona uma justiça habitacional significativa.
O empréstimo do BII apoia a aquisição e preservação pela HCA de 59 unidades habitacionais a preços acessíveis nos números 840-846 da Massachusetts Avenue e 1517 da Newman Way, protegendo Habitações a Preços Acessíveis de Ocorrência Natural (NOAH) cruciais numa área cada vez mais gentrificada. Este projeto serve residentes em todo o espetro de acessibilidade, com unidades que variam entre 30% e 80% do rendimento médio da área (AMI), garantindo que famílias e indivíduos com vários níveis de rendimento possam continuar a chamar casa a Arlington.
Erica Schwarz, Diretora Executiva da HCA, sublinhou a natureza crítica desta parceria: "O investimento do BII nesta aquisição proporcionou um financiamento essencial, sem o qual a HCA não teria conseguido retirar estas 59 casas do mercado especulativo. Preservar estas unidades como habitação a preços acessíveis terá um impacto duradouro - não só para os inquilinos que se organizaram contra os aumentos das rendas, mas também para gerações de famílias que beneficiarão dos espaços verdes, do trânsito, das escolas e da vida cívica de Arlington, bem como da participação na comunidade de inquilinos ativa e inclusiva da HCA."
O que distingue a HCA é a sua abordagem abrangente ao desenvolvimento comunitário. Para além do desenvolvimento e gestão de habitações a preços acessíveis, a organização opera programas de prevenção de sem-abrigo e fornece actualizações de eficiência energética para proprietários de casas com baixos rendimentos. A sua experiente equipa de gestão concluiu com sucesso negócios LIHTC e construiu fortes relações em Arlington, posicionando-os como um administrador de confiança das necessidades de habitação da comunidade.
Este projeto representa um exemplo poderoso de organização de inquilinos ao encontro da experiência de desenvolvimento comunitário. Quando os residentes do número 840-846 da Massachusetts Avenue enfrentaram aumentos de renda, organizaram-se e pediram especificamente à HCA que comprasse os seus edifícios para estabilizar as suas casas. A aquisição da HCA não só preserva estas casas como acessíveis, mas também garante que os actuais inquilinos possam permanecer na sua comunidade.
Este esforço de colaboração foi possível graças ao apoio de vários parceiros, incluindo a Cidade de Arlington, Arlington Housing Trust, Massachusetts Housing Investment Corporation, The Life Initiative, The Boston Foundation e Eastern Bank Foundation. O investimento da BII foi um componente crucial desta coligação de financiamento diversificado que permitiu à HCA atuar rapidamente e preservar estas unidades do mercado especulativo.
O impacto social deste investimento vai para além da preservação da habitação. Através do compromisso da HCA para com a justiça económica, estas 59 unidades permanecerão acessíveis a residentes com rendimentos baixos e moderados numa área que sofre uma pressão significativa de gentrificação. Além disso, os inquilinos serão convidados a juntar-se ao Tenant Council da HCA, que influencia as políticas de gestão da propriedade e oferece oportunidades de liderança - incorporando princípios de governação e construção de poder na comunidade.
O trabalho da HCA alinha-se diretamente com a missão da BII de evitar a deslocação e, ao mesmo tempo, criar riqueza na comunidade. Num mercado imobiliário em que as unidades a preços acessíveis estão cada vez mais em risco, esta parceria demonstra como o investimento estratégico pode preservar a estabilidade da comunidade e, ao mesmo tempo, capacitar os residentes para moldarem o seu futuro habitacional.
Orgulhamo-nos de apoiar a HCA na continuação do seu trabalho essencial de criação e preservação de habitação a preços acessíveis em Arlington, assegurando que a diversidade económica continua a ser uma pedra angular desta comunidade vibrante.
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